Soembawastraat 65 C

*ENGLISCHER TEXT UNTEREINANDER*

BESCHREIBUNG
Sehr stimmungsvoll und praktisch eingerichtetes 3-Zimmer-Apartment mit ca. 50 m², sonnigem breiten Balkon, stilvoller Erker mit Glas-in-Glas und EEWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Das turn-key Apartment liegt in der beliebten und hippen Indischen Buurt mit allen denkbaren Annehmlichkeiten und gemütlichen Cafés/Restaurants in der Nähe. Für Entspannung liegen das Flevopark und das Oosterpark in der Nähe. Auch hinsichtlich des öffentlichen Verkehrs ist die Lage hervorragend: verschiedene Bus- und Tramverbindungen sowie der Muiderpoortbahnhof liegen um die Ecke. Das gut gepflegte Gebäude, kürzlich noch gestrichen und neu verputzt, wird von einer kleinen aktiven und finanziell gesunden Wohnungseigentümergemeinschaft mit MJOP verwaltet. Im Jahr 2004, zur Zeit der Aufteilung in Wohnungseigentum, wurde das Gebäude vollständig renoviert und isoliert. Kurz gesagt; ein kant-en-klaar, hellen 3-Zimmer-Apartment an einer fantastischen Lage zum sofort einziehen!

Einteilung
Über den gepflegten Gemeinschaftsflur gelangt man zum Apartment im zweiten Stock. Danach folgt der Eingang des Apartments. Das Apartment hat eine sehr praktische Aufteilung mit einer feinen, hellen L-förmigen Wohnzimmer vorne mit einer modernen offenen Küche. Diese Küche ist mit einem Eckherd, Schränken oben und unten sowie verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet: eine 4-Platten-Kochplatte mit Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Hinter dem Apartment befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einer großen Schrankwand. Von diesem Zimmer aus gelangt man in das zweite kleinere Schlafzimmer. Dieses dient derzeit als Arbeitszimmer, kann aber auch als Kinderzimmer genutzt werden. Aus dem großen Schlafzimmer ist Zugang zum hinteren sonnigen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Die Badezimmer ist in der Mitte des Apartments gelegen und verfügt über ein Whirlpoolbad, eine Waschschüssel, Toilette und Platz für die Waschmaschine mit eventueller Trockentrommel darüber. Im gesamten Apartment liegt ein schöner Laminatboden.

UMGEBUNG
Die Soembawastraat ist eine ruhige Straße in der indischen Viertel, gelegen zwischen der Dapperbuurt und dem Flevopark. In den letzten Jahren ist diese Gegend vollständig in eine beliebte und lebendige Gegend verwandelt worden! Wo man früher hauptsächlich nach De Pijp ging, um historische Architektur und traditionelle Charme zu finden, findet man dies jetzt in vollem Umfang in der indischen Viertel. Genießen Sie die Stimmung auf den vielen lokalen Terrassen und Bars, wie Bar Botanique, Clos, Het Badhuis, Le French Café und Bar Basquiat. Für Kenner gibt es unter anderem Wilde Zwijnen, Turbo, Massalia, die neue Oyster & Wine Bar La Douzaine und The Harbour Club. Um die Ecke befindet sich auch Studio K, ein Theater/Kino/Café. Auf der naheliegenden Javastraat finden Sie verschiedene Geschäfte und Delikatessen, und der tägliche Dappermarkt bietet alles, was Sie benötigen. Für Entspannung liegen der Flevopark und der Oosterpark in Laufnähe, wo Sie die echte Amsterdamer Erfahrung genießen. Mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung hervorragend erreichbar: Straßenbahnen (1 und 14), Busse (22 und 65) und der Bahnhof Muiderpoort liegen in Laufnähe. Die Ringstraße (A10) ist innerhalb von 5 Minuten über die Ausfahrt S114 erreichbar. Darüber hinaus sind Sie mit dem Fahrrad in nur zehn Minuten im Stadtzentrum. Kurz gesagt, eine Top-Location mit allem, was Amsterdam zu bieten hat, in greifbarer Nähe!

BESONDERS
- Energieeffizienzbezeichnung C
- Baujahr 1935
- sonniger breiter Balkon
- sehr praktische Aufteilung
- CV-Kessel erneuert 2024
- sehr viel Tageslicht hereindringt
- Erbpacht ewigdauernd abgekauft
- Abgabe bis Februar/März 2026
- stramm verputzte Wände und Decken
- aktive und finanziell gesunde VvE mit MJOP
- Malerarbeiten und Elektroinstallationen im Jahr 2024
- Geschosse 65-67-69 vollständig renoviert im Jahr 2004
- Flevopark und der Oosterpark sind zu Fuß erreichbar
- in 5 appartementsrechte geteilt mit Genehmigung aus dem Jahr 2004
- hervorragende Lage in Bezug auf NS-Bahnhöfe, Straßenbahn, Bus und Ausfallstraßen
- ideal gelegen bezüglich Geschäften, Cafés/Restaurants in Ost und Zentrum

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für jegliche Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind lediglich beispielhaft.

*ENGLISH TEXT*

BESCHREIBUNG
Sehr atmosphärisch und sehr praktisch angelegtes 3-Zimmer-Apartment mit ca. 50 m², mit großem sonnigem Balkon, stilvollem Erkerfenster mit Bleiglas und ewig gültigem Grundstücksrecht! Dieses Schlüssel-Objekt befindet sich in der beliebten und trendigen Indische Buurt, mit allen denkbaren Annehmlichkeiten und gemütlichen Cafés/Restaurants in der Nähe. Für Entspannung sind sowohl Flevopark als auch Oosterpark in der Umgebung. Die Lage ist auch hinsichtlich des ÖPNV sehr gut, mit mehreren Bus- und Tramverbindungen sowie der Muiderpoort Station direkt um die Ecke. Das gut gepflegte Gebäude – kürzlich gestrichen und neu gefugt – wird von einem kleinen, aktiven und finanziell gesunden Wohnungseigentümerverein (VvE) verwaltet, der über einen mehrjährigen Wartungsplan (MJOP) verfügt. Im Jahr 2004, zur Zeit der Aufteilung in Wohnungseigentum, wurde das Gebäude vollständig renoviert und gedämmt. Kurz gesagt: ein bezugsfertiges, helle 3-Zimmer-Apartment in einer fantastischen Lage, bereit für Sie zu beziehen!

LAYOUT
Über die gut erhaltene Gemeinschaftstreppe erreichen Sie die Wohnung im zweiten Stock. Beim Betreten finden Sie eine sehr praktische Grundrissgestaltung vor: ein angenehmes, hellen L-förmigen Wohnzimmer mit moderner offener Küche. Die Küche verfügt über eine L-förmige Arbeitsplatte, Schränke oben und unten sowie verschiedene eingebaute Geräte, einschließlich einer vierkochfelder Herdplatte mit Abzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem großen eingebauten Schrank. Aus diesem Zimmer gelangt man in das zweite, kleinere Schlafzimmer – derzeit als Büro genutzt, aber auch als Kinderzimmer geeignet. Das große Schlafzimmer öffnet sich in den sonnigen, südöstlich ausgerichteten Balkon im Hintergrund. Die Badezimmer ist zentral in der Wohnung gelegen und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Toilette sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und Trockner. Im gesamten Wohnbereich befindet sich ein attraktiver Laminatboden.

UMGEBUNG
Soembawastraat ist eine ruhige Straße im Indische Buurt, gelegen zwischen der Dapperbuurt und dem Flevopark. In den letzten Jahren hat sich dieser Stadtteil zu einem lebhaften und begehrten Gebiet entwickelt! Wo einst Menschen wegen der historischen Architektur und des traditionellen Charmes nach De Pijp strömten, finden Sie hier im Indische Buurt nun die gleiche Atmosphäre. Genießen Sie die lebhaften Terrassen und Bars in der Umgebung, wie beispielsweise Bar Botanique, Clos, Het Badhuis, Le French Café und Bar Basquiat. Liebhaber von kulinarischen Genüssen werden die Restaurants in der Nähe, wie Wilde Zwijnen, Turbo, Massalia, das neue Oyster & Wine Bar La Douzaine und The Harbour Club, zu schätzen wissen. Um die Ecke finden Sie auch Studio K, ein Heizung/Kino/Café. Die Javastraat in der Nähe bietet verschiedene Geschäfte und Delikatessläden, und der tägliche Dappermarkt stellt all Ihre Basics bereit. Für Entspannung sind sowohl der Flevopark als auch der Oosterpark zu Fuß erreichbar – perfekt, um die wahre Amsterdam-Erfahrung zu genießen. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Straßenbahnen (1 und 14), Busse (22 und 65) sowie der Muiderpoort Bahnhof sind zu Fuß erreichbar, und die A10 Ringstraße kann in 5 Minuten über den Ausgang S114 erreicht werden. Sie können auch mit dem Fahrrad in zehn Minuten zum Stadtzentrum gelangen. Kurz gesagt, eine Top-Location mit allem, was Amsterdam zu bieten hat, in greifbarer Nähe!

Besonderheiten
- im Jahr 1935 erbaut
- Energielabel C
- sonnig, großzügiger Balkon
- sehr praktisches Layout
- viel natürlichtes Licht überall
- ewig wiedergekaufte Grundschuld
- glatte, gestrichene Wände und Decken
- Zentralheizungskessel 2024 erneuert
- Übertragung möglich von Februar–März 2026
- Maler- und Zeichenarbeiten, die im Jahr 2024 durchgeführt wurden
- Flevopark und Oosterpark in Gehweite
- in 5 Wohnrechtsgenehmigungen unterteilt, erteilt im Jahr 2004
- Gebäude 65–67–69 vollständig renoviert im Jahr 2004
- hervorragender Zugang zu NS-Zugbahnhöfen, Straßenbahn, Bus und Hauptstraßen
- aktive und finanziell gesunde VvE mit Wartungsplan (MJOP)
- ideal gelegen, nahe bei Geschäften, Cafés und Restaurants im Osten und in der Innenstadt

Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch wird keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder die daraus resultierenden Folgen übernommen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächenangaben sind nur exemplarisch. Lesen Sie die vollständige Beschreibung